新经济形势下对我国房地产经济的理性思考

　　摘要：基于当今发展的新形势状况，我国对政治、经济、文化等多方面进行了广泛的变革，为我国各方面的平稳运行奠基了一定的发展基础。房地产经济对于国民经济的发展、百姓生活质量的提高、市场经济的稳定等多方面都发挥着重要作用，与此同时，房地产经济作为一种虚拟经济，其市场运行机制不够稳定，在一定程度上也阻碍了自身及当地经济的发展。针对以上房地产企业运行所带来的利和弊，切实总结其运行的优势，对于发展中所暴露出的弊端进行深刻理性的分析，从而提出相应的解决措施，更好地促进我国房地产经济的发展。
　　关键词：新经济形势；房地产经济；理性思考
　　房地产经济作为推动国民经济发展的重要力量，其传统固有模式的改变在一定程度上冲击了房地产企业的快速发展。在当今新经济形势下，房地产企业受到国家政策、管理者水平、企业运行机制、土地规划等多种因素的制约，它不仅影响到人民息息相关的生活，而且也会牵动其他行业的发展，进一步影响着国民经济的稳定运行。这当今现有的经济新形势使得房地产周期运转或者资金投入等经济运行各方面都发生了不可避免的冲突。因此，针对当今房地产经济发展的复杂情况进行深入了解、理性思考，针对当前发展过程中的发展问题给予相应的对策是当今房地产企业应着重考虑的问题。
　　一、新经济形势下房地产企业运行所带来的优势
　　由于房地产建设、实施与应用与人们的生活密切相关，不仅为人民提供了优越便捷的住房生活条件，而且也是国民经济发展的重要支柱。因此，面对当今房地产经济发展的现状，根据其发展过程的中所产生的问题，运用国家宏观调控的手段促进房地产企业稳步高效运行。
　　房地产经济作为住房生活用品来看，无疑不是人们生活中的又一消费品。随着房地产企业的发展，也相继产生了吃、喝、玩、乐等一系列的娱乐生活休闲服务。这一系列生活服务为人们提供了最为基础的生活保障，对于国家经济的发展、人民生活的水平的提高具有重要的推动作用。
　　其次，房地产作为一个热门行业，它自身的发展也牵动了装修、装修材料、家政服务等相关多种行业的发展，在某种程度上来说其自身的发展和其他行业的发展是息息相关的。当今的发展时代是大数据发展时代，每个行业的发展都无法摆脱与其他行业所固有的数据联系，也离不开其他行业的支持和发展，同时也离不开国家政策的大力支持。随着房地产行业的发展，我国的房屋中介销售行业、物联网管理行业、快递搬家公司服务行业等多种方面也得到了迅速发展，这些产业无疑不是房地产行业高度发展的产物。
　　二、房地产企业在发展过程中所展现的弊端
　　在新经济形势下，由于房地产综合消费水平较高、地产市场无序以及需要国家干预等方面来说，也不可避免的存在着一系列发展问题，因此这就需要根据相关问题采取相应的措施，以减少百姓购房的不理智行为。
　　首先，房地产经济的实质便是泡沫经济，它在发展过程中表面上是一直呈现周期性的上升趋势，从而进一步使得所获投资数额越来越多，价格不断上升。这种上升趋势使得当今房地产所需的购房价格远远超过了其现有的实际价格，使其潜在成为一种投机方式，这种不理智的投机行为在一定程度上违背了市场发展的总体规律，阻碍了房地产自身行业的发展以及相关行业的稳步运行。
　　其次，房地产经济的稳步提升在一定程度上违反了市场的变化规律，房地产作为一种土地规划建设完全是按照所需土地范围而高层垒建的，严格意义上来说土地作为一种非商品与当今社会必要的劳动时间之间并没有太大的联系。
　　此外，我国房地产企业的土地选建主要是依据国家所分配的土地而修建，可是这种运行方式与市场经济自主竞争的发展模式相违背，从而在一定程度上无法更好地适应市场经济的发展，导致供求失衡从而影响着我国国民经济的稳步发展。因此，在当今新经济形势下国家发挥宏观调控的同时，应该将政府这只有形的手和市场这只无形的手做到真正地有机结合。在房地产发展过程中，要不断对于发展过程中的优势和劣势进行理性深刻分析，认清当今市场作用条件下房地产经济发展的利和弊，采取适合企业发展的合理高效的运行模式以更好地促进房地产经济的发展。
　　三、在当今新经济形势下能够促进房地产稳步发展的有效措施
　　房地产行业不论是经济角度还是民生角度来看都发挥着重要作用，因此，针对当前房地产经济发展过程中的问题提出有效的发展模式是促进其经济发展的重要措施。
　　（一）科学合理的规划建设用地
　　房地产企业的建筑选址主要是国家政府划定土地，因此国家政府应该合理规划每项房地产土地建设，坚决避免“炒地皮”一拥而上的现象的发生。此外，应该建立健全的土地规划机制，严格按照土地法对于符合规定用地要求的项目给予相应支持，严格惩罚违法违规土地规划建设。通过以上措施，对于我国土地进行合理规划选址、进行有计划的建设，从而在一定程度上促进房地产企业高质量稳步发展。
　　（二）国家加强宏观调控力度
　　国家在发挥有形的手的前提下，应该遵循市场经济的发展规律，完善相关如二手房转让税等相关税收政策。此外，通过调控金融手段、打压高价房等措施来进一步激发人民的购房欲望、降低人民的消费负担，从而促进房地产企业的稳步安全运行，进一步促进我国经济的发展、人民生活水平的提高。
　　（三）优化房地产结构，促进相关产业链发展
　　针对当前房地产这一虚拟经济发展过程中的问题，应该根据其问题切实采取相应的措施，从而促进房地产及其相关产业的发展。由于我国售房对象以平民百姓为主，因此应该增加相关普通用房的数量，减少相关高档公寓的建设。此外，应注重提高用房建设安全意识，選用优质混凝土、房屋所用的地板床具、家电等等必备品，建立健全的房地产风险防控体系保障企业的资金链安全，加强对潜在风险的抵抗能力，从而保障其房地产行业安全高质高效运行。
　　四、总结语
　　综上所述，虽然房地产行业的发展对于我国经济的发展有优势也有不可避免的劣势，只有切实对这些问题进行深刻理性的分析，做出合理的判断才能够真正意义上促进房地产经济的发展。只有这样，才能够更好地发挥房地产经济在国民经济的重要支柱作用，更好地提高人民生活水平质量。
　　参考文献：
　　[1]汪晓玲.新经济形势下对我国房地产经济的理性思考[J].中小企业管理与科技，2018.
　　[2]黄光平.新经济形势下房产经济发展探讨[J].住宅与房地产，2018，509（24）：13.

相关热词搜索：对我 新经济 理性 思考 经济