论住宅水电安装质量常见问题及对策 住宅水电安装

　　住宅水电安装质量是工程质量控制的一个重要环节，水电安装质量的优劣决定着居民能否正常入住。在住宅水电安装的诸多质量问题中，最为突出的是管道渗漏，导致居民无法正常居住。因此，有必要采取加强住宅水电的安装质量管理。在此结合住宅水电工程的特点，对住宅水电安装的常见问题进行分析，并提出加强住宅水电安装质量的对策。
　　
　　1.住宅水电安装工程的特点
　　1.1 住宅水电安装的复杂性
　　建筑住宅工程与其他建筑工程相比，水电安装形式复杂，不仅有地上部分的，也有地下部分，需要以单元为单位，进行重复明装和暗装，导致安装工程投入大、耗时多；安装工程的内容繁琐，如供配电、卫生排水等，每套房都要依次进行安装；不同的安装工程，需要不同的单位，使得涉及的参与者较多，施工人员的素质参差不齐，造成沟通不顺畅等问题。
　　1.2 住宅水电安装质量涉及的关系复杂
　　住宅水电安装质量，不仅仅涉及施工方与建设方的利益，还涉及到每个住户的利益，因此，住宅水电安装工程需要面对更为复杂的关系。一旦出现安装质量问题，将要面对更多的用户投诉，将严重影响施工单位的声誉。因此，水电安装施工单位应该加强安装质量管理，避免给更多的用户留下较差形象。
　　2. 住宅水电安装质量常见问题
　　2.1 安装材料质量差
　　建筑安装材料市场秩序较差，假冒、无证产品充斥市场，给分包给私人的安装提供了以次充好的利益驱动力，造成安装材料难以符合设计需要，有些管材安装不久就发生管道破裂现象。建筑材料市场的混乱，使采购安装材料的人员难辨真伪，导致假冒伪劣材料大量用于安装工程，影响安装质量。材料验收人员对安装材料验收不严，使得不合格产品、伪劣产品用于安装工程。例如，在安装工程中使用有砂眼、裂缝的管材，容易造成管材断裂或生锈，影响用户的正常使用。
　　2.2 安装工程渗、漏、堵、短路等现象严重
　　由于安装单位的人员素质参差，部分人员无证上岗，根本不熟悉水电施工的操作规范。例如在电路安装中，部分安装人员对供电系统不熟悉，不了解开关插座标高，接错相线位置，给住宅供电系统埋下了质量问题隐患。
　　安装施工单位在工作中偷工减料，对诸如给排水管、电线管等预埋的工作程序，施工随意性强，图方便马虎从事，不按安装的质量标准操作，导致排堵、漏、短路及漏电等质量问题；安装与土建不同步，造成安装对墙体的破坏；安装工序结束后，没有及时采取措施，封堵预留的管口或排水口，导致杂物掉入预留口，造成堵塞等。
　　2.3 工程质量监督不力
　　施工企业在质量管理中“重主体、轻安装”，对安装环节不重视，对分包安装工程的施工单位缺乏有效的监督，从而使施工单位在安装中，以次充好，甚至用不合格产品，造成严重的质量问题；施工企业往往将安装工程分包、转包，对安装工程施工队的选择要求不严，安装现场没有专门的质量管理员，技术人员与监理人员也对安装工程缺乏严格要求，导致对安装过程中的监督力度不足。
　　3. 改进住宅水电安装质量的对策
　　3.1 严把安装选材关
　　安装材料的质量差是造成住宅水电质量问题的主要因素，只有保证安装材料的质量，才能有效提高水电安装的质量。安装人员应该加强对安装材料的检验，无论是否是自己单位采购的安装材料，都要经过严格验收，确保产品合格才能使用于安装工程。对于紧急调用的安装材料，要进行抽验，确认有合格标识，才能在工程中使用。对于主要的安装材料，可以收集居民代表的意见，确定居民对材料质量的认可；在安装过程中，要严格按照图纸设计的标准，对安装的管材、电料、焊接材料等材料进行审查，确定材料的规格型号等符合设计要求。
　　3.2 加强对安装操作程序的规范
　　安装施工单位应该加强对人员的培训，促使操作人员能够熟悉技术、质量标准、操作等规范，严格操作程序。
　　安装施工必须在土建钢筋绑扎时，进行配管安装；根据土建墙体的施工进度，同步进行暗配管、预埋盒等安装；开关、插座必须按照要求的标高确定合适的安装位置，管材焊接必须符合技术规范。
　　在电气配线安装中，注意插座、灯头的操作规范，保证零、相线接线准确无误，线路的接口要预留在接线盒内，特别注意接头的缠绕要用绝缘线，严禁虚接。
　　加强对管材的安装规范，严格按照规范操作镀锌钢管的连接，要进行防渗漏处理；要根据管道的坡度、变径等，采取有效措施避免发生倒坡、水阻；住宅建筑的地下管道埋设要进行水压实验，要确认水压合乎要求；保证卫生器具、管道之间的严密连接，水箱的安装要通过检验保证不渗漏。
　　安装前，及时清理场地或管材内的杂物；安装后，清理杂物并及时将预留口封堵；给排水管道要进行通水检验；检查所有的安装环节，确认没有疏漏。
　　3.3 加强对安装的质量监督
　　施工企业选择高素质的安装施工队，严格施工队的资质和技术人员资质的审验，确认施工队的资质能达到工程要求。配备专门的安装质量管理员，对安装建材的质量、安装技术、安装程序等进行监督，确保把质量问题控制在发生之前。施工企业可以选出居民代表，作为义务安装工程监督员，对安装工程进行全过程的跟踪监督，并根据居民代表的意见，督促安装施工单位进行改进。施工企业可以通过沟通，促使工程监理人员加强对安装质量的监督，使安装单位的技术人员能够自觉督促安装人员严格按照规范进行操作。
　　4. 结语
　　总之，住宅水电安装中存在的诸多问题，导致建筑住宅在交付使用后，出现管道堵、漏锈、破裂等现象，给人们生活带来很大麻烦。因此，要严格加强住宅水电安装的质量控制，分析可能出现问题的环节，找到问题存在的症结，采取相应的预防措施，消除可能发生的质量问题。因此，不仅要求住宅水电安装人员具有较高的技术，还要加强对水电材料的验收和质量控制，确保水电安装的各项操作合乎规范。唯有如此，才能确保住宅水电安装的质量，维护住宅用户的安全和正当权益。
　　参考文献
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　　 （作者单位：石家庄帝华房地产集团有限公司050200）

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