浅谈住宅给排水设计的一些体会|住宅楼给排水cad

　　通过对住宅给排水管材的选取、水表的设置、管道敷设、热水供应方式、采暖系统、消火栓的设置等问题提出一些看法。 　　 　　在建筑给排水设计中住宅给排水设计应该算是比较简单的项目了，但是随着国家住宅产业化进程的推进，相关技术措施的完善，特别是广大居民对居住环境、功能和舒适度要求的提高，住宅给排水设计已经给我们提出了更高的目标。人们在购买住宅时，除了关注住宅的楼层、面积、平面布置等因素外，同时也将更多的注意力放在了住宅设备上。给排水系统作为住宅设备的重要组成部分，其系统设计是否合理，对今后住户的装修、日常使用与维护将产生重要影响。现结合本人在参与住宅方案讨论、设计跟踪、施工过程中的一些体会，谈谈住宅给排水系统设计中的一些特点。
　　1.水表设置及给水支管敷设
　　1.1关于水表设置
　　长期以来，单元住宅水表一般设于室内厨房或卫生间等用水集中处，对于用水点较多且分散的住宅，有时一户内设多个水表。但水表设于户内而引发的诸多问题日益引起人们的重视，即入户抄表扰乱人们的正常生活及可能导致的入户抢劫，使住宅私密性及安全性得不到保障；管理人员抄表不易且抄表劳动强度大；个别用户偷水而使水表用水量与实际不符而管理部门无法制止及处罚等。由于这些问题的产生，水表出户已成为必然的选择。《建筑给水排水设计规范》GB50015――2003第3.4.17条规定：住宅的分户水表宜相对集中读数，且宜设置于户外；对设在室内的水表，宜采用远传水表或IC卡水表等智能化水表。水表出户一般有以下几种方式：
　　1.1.1 设置在室外的水表箱内 这种方式常用于多层单元式住宅中，分户水管沿室内管井或建筑外墙引入户内，相应水表集中在外墙的水表箱内，此种方式在南方一些地区应用很普遍。水表的位置根据供水方式可在底层也可在屋顶层。建议给水管道入户后加设一个控制阀门，以便于住宅户内的管道维修，户外水表箱应加锁，由小区管理人员统一管理。
　　1.1.2 水表设于楼梯休息平台处 对高层及超高层住宅或建筑外立面有特殊要求的住宅，给水立管及水表间均设在楼梯间或走道外，由水表间至各户的给水横干管敷设在楼板下面，将水表箱嵌入休息平台两侧墙体中。其优点为：分户支管短，较节约管材，管道水头损失也较小，缺点是：水表分散设置，抄表人员劳动强度较大；通常室内消火栓箱也明设于休息平台处，因而使本来就拥挤的休息平台更为局促，给住户通行带来不便。
　　1.1.3 采用IC卡智能型水表，水表设置在厨房或卫生间内 此种水表应用先进科技，居民可持卡至售水处购买任意数量的“水”，然后将卡插入水表中即可打开阀门供水。此卡具有记忆、累积、报警、断水等功能。
　　1.1.4 采用智能抄表系统 对于高标准住宅小区，开发商一般采用自动计量系统，对水、电、气三表实现全自动化收费管理。智能抄表系统是通过在水表上加装辅助装置，用导线将用水量信号传输至户外的信号器完成的。
　　以上几种水表出户方式，各有其优缺点，具体在工程实际设计中采用何种方式，应由设计人员根据住宅的性质、档次及当地行业管理部门的要求确定。
　　1.2给水支管布置与敷设及管材选用
　　1.2.1 给水支管布置与敷设 目前，新建住宅中一厨两卫已很普遍，有的住宅甚至配有一厨三卫、一厨四卫，且厨房、卫生间、阳台各用水点位置均较分散。分户支管至用水点间管道如沿室内楼板下吊设，必然要求设室内吊顶，管外壁还应有防结露措施，给住户装修带来不便，毕竟不是所有住户都想设吊顶。《建筑给排水设计规范》GB50015－2003第3.5.18条规定，给水支管宜敷设在楼（地）面的找平层或沿墙敷设在管槽内，敷设在找平层或管槽内的给水支管外径不宜大于25mm。实际上，如果将接往两个或两个以上用水点给水支管串接在一起，其支管外径均会超过25mm。因此，为了满足规范的要求，给水支管入户后即接入分水器，分水器暗设于厨房或卫生间墙体内，通过分水器后接往各用水点支管管外径均可控制在25mm以下。但应注意：设于找平层内给水支管施工完毕后，应在其位置做上明显的标记，以免住户装修时破坏给水管道。笔者所在地区通常做法为：给水支管直接入户，设阀门，户内分水器及户内用水管线由用户自己根据各自情况自行处理。
　　1.2.2 给水管材的选用 由于镀锌钢管存在着与水中杂质发生化学反应，产生“红水”、“黑水”等问题，影响水质。目前，广泛采用新型建筑给水塑料管而淘汰镀锌钢管。铜管仍是高档住宅的首选，但价格高。一般在热水系统中采用带保温套的紫铜管、聚丁烯管、铝塑复合管、PEX管、PPR管等。UPVC管和PE－AL－PE管适用于冷水供水系统。
　　2.热水系统设计
　　住宅内生活用热水多采用电淋浴热水器、太阳能热水器、燃气式热水器及锅炉集中供热等方式供给。电加热系统、太阳能热水器和燃气式热水器供应系统在住宅设计中较多采用，设计时仅在给水管上预留安装热水供应设施的接口，也可每户设一独立的热水管道系统由住户自行解决热源。对于一些较高档次的住宅小区多采用集中供应热水系统，集中供热系统已成为住宅的“卖点”之一，也是住宅档次的标准。从住户的角度讲，集中热水系统应是在用水点随时取用温度、压力稳定的热水，但从专业角度来讲，供水压力的平衡是设计集中热水系统首先考虑的问题。
　　根据建筑物的高度，热水系统必须要实行与给水系统相一致的竖向分区，并由相应的给水系统供水才能保证各用水点的冷热水压力均衡，取得良好的效果；各分区冷水和热水系统不能共用减压阀，须分别减压后供给。为保证住宅每个用户打开龙头就有热水，设计应采用全循环系统，将配水干管立管和分支管上部都设有相应的回水管道。
　　3.排水管道敷设
　　《住宅设计规范》第6.16条规定：住宅的污水排水横管宜设于本层套内。虽然规范有此规定，但在笔者所了解的大部分住宅设计中，由于存在各种问题，真正能做到这一点的尚不多见。于是在日常生活中，经常出现上下层住户因排水管道漏水而导致的各种纠纷、影响邻里关系。作为工程设计人员，应在设计时努力解决这一问题。在此，笔者提出一些做法以探讨解决问题的办法。
　　3.1厨房排水管道设置
　　厨房洗涤池排水支管可直接在楼板上接入排水立管。而对于厨房是否设地漏，目前还存在较大争议。笔者建议厨房内不设地漏：现代生活中厨房地面一般已很少用水冲洗，少量的溅水用抹布就可完成地面的清洁，厨房地漏由于长时间无水补充，水封内存水蒸发后臭气反由地漏进入室内。同时，取消地漏还可避免地漏排水支管进入下层户内空间。
　　3.2卫生间排水管道设置
　　为了不使卫生间污水横管进入下层户内空间，排水管道的敷设一般采用的几种方式。
　　3.2.1 卫生间地面楼板下沉，污水横管设于下沉室内 这种方式对排水管道的施工较为方便，但检修管道则十分不易。在实际工程使用过程中，经常发生下层住户靠卫生间处楼板及侧墙发生渗漏现象。 由于无法查找出漏水的原因，上层住户只能将整个卫生间地面凿开重新翻修，凿开后才发现下沉室内积满水，积水经侧墙渗入下层。分析产生积水的主要原因有：卫生间地面防水未处理好，地面水渗透入下沉室；部分给排水管道漏水进入下沉室。针对以上原因采取的措施有：严格做好卫生间地面的防水处理及下沉室四周的防水处理，最好能在下沉室底部也做好防水处理；卫生间内所有给排水管道应经严格试压注水试验后方可隐蔽管道。
　　3.2.2 采用侧排方式 卫生间采用后出水式座便器，侧排地漏，将浴盆或淋浴房垫高，各卫生器具排水横支管沿卫生间地面墙脚处引至外墙。器具存水弯、排水横管及立管均设于建筑外墙处。采用这种方法，可避免出现下沉室积水的状况，但应注意几点：首先，尽可能将洁具特别是座便器设于靠外墙处：其次应与建筑专业密切配合。由于排水横管及立管均设于外墙，不可避免影响到建筑外观，因而在建筑方案设计阶段，给排水专业人员就应介入，将卫生间布置于建筑凹槽处，尽量降低对建筑立面的负面影响。
　　3.2.3 排水管道的材质选用 根据建设部的规定，目前新建多层住宅均使用UPVC塑料排水管，室内UPVC排水管的类型有普通UPVC实壁管、UPVC芯层发泡管、UPVC螺旋消音管三种。普通UPVC实壁管噪音较大，而同等壁厚的UPVC芯层发泡排水管比UPVC实壁管重量轻约20%-30%左右，同时它又具有隔热隔音的效果，特别适合于建筑排水，可显著地降低流水噪音，大有取代UPVC实壁排水管的趋势。UPVC螺旋消音管不仅可以降低噪音，而且与其它同管径排水管相比排水能力大大提高。不仅可作为高层建筑的排水管，而且还不用设专用通气立管。因此，要根据安全、经济、环境等因素综合考虑，合理选择排水管。
　　4.室内采暖系统
　　住户内部采暖一般采用地面辐射供暖（简称地暖）、中央空调等方式实现，其中地暖方式在住宅设计中较多采用。地暖根据供热方式的不同又分为水暖和电暖，而电暖又有发热电缆采暖和电热膜采暖之分，就笔者所在地区而言水暖在设计中比较普遍。一些较高档次的住宅小区采用中央空调系统取暖，这样也可同时在夏季实行供冷，这点已成为住宅高档的标准之一。
　　水暖的分水器一般设置在阳台、厨房、客厅等位置。根据使用情况，笔者认为分水器宜设置有检修空间且有排水设施的地方（地漏最好），这样不仅检修方便，另外住户在房间不热的情况下自己排气加快热水循环时不至于出现水无处排放的情况，以致污损装潢面。
　　同时，采暖计量问题一直是个争论不休的话题。随着科技的发展，以往供热收费按面积计算的方式将逐渐被分户计量的方式所取代――暨每户加装热能表。就笔者所在地区而言，由于热能表造价较高，且增加了抄表人员的工作强度，很少设计。不过，智能化分户计量是最终的发展趋势。
　　5.室内消火栓系统
　　5.1室内消火栓系统
　　室内消火栓箱的设置：对于单元式住宅来说，由于平面位置限制，消火栓一般只能明设于楼梯休息平台，根据《建筑设计防火规范》GB50016-2006第8.3.1第5条的规定：超过7层的住宅应设置室内消火栓系统，当确有困难时，可只设置干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65的室内消火栓。消防竖管的直径不应小于DN65。因此多层住宅消火栓可只留栓口，不必设箱及水枪、水龙带等，以节省楼梯休息平台的实际空间。
　　5.2屋顶十分钟火灾初期消防用水量储存问题
　　住宅设计中通常的做法是将消防前期十分钟用水与生活用水并存于屋顶生活消防共用水箱中，生活出水管上设虹吸破坏口以保证消防用水不被挪作他用。这样可以防止消防用水因长期不用而变成死水。《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003第3.2.8条规定生活饮用水池（箱）应与其它用水的水池（箱）分开，专门设置。因此，应将消防用水单独设置消防水箱，并设专用补水泵（由于水表管理方式的改变，不应由生活水泵向消防专用水箱中补水，这一点容易被设计人员所忽略），补水泵应从消防水池而非生活水地中取水。为了防止消防水箱中的水长期不用水质恶化，可在消防水箱另设出水管供住宅绿化、道路用水。
　　6.结语
　　住宅给排水系统看似简单，但它与我们的日常生活息息相关。作为工程设计人员应本着经济、合理、适用的原则，在实践中努力创新，寻求最佳的给排水设计方案，并正确的采用节水、节电、低噪音的供水设备，选择合适的管材，以适应住宅设计发展的需要，满足人们不断提高的生活水平要求。
　　参考文献
　　[1] GB50015-2003《建筑给水排水设计规范》.
　　[2] GB50016-2006《建筑设计防火规范》.
　　（作者单位：山西省运城市中心医院基建科山西运城044000）

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