[一套婚房引发的战争]婚房婚姻与房子的战争

　　很多已婚或未婚女性开始考虑，房产证上是否要加上自己的名字。 　　2011年，一部电视剧《裸婚时代》风靡千家万户。男女主角从学生时代延续下来的美好爱情，终敌不过现实中来自房子、车子、票子的轮番挑衅，历尽磨难。剧中女主角童佳倩的母亲是一个典型的“中国式丈母娘”：想娶我女儿?先拿出房子，否则一切免谈。
　　“爱情?房子?婚姻”成为坊间争论不休的话题。现实生活中也不乏像童佳倩妈妈一样的女方家长，因为房子，对男方及其家庭横挑鼻子竖挑眼，甚至不惜撕破脸皮。“房子”成为横亘在爱情和婚姻中间的一道坎儿，让很多青年男女望而却步。
　　
　　“房产证要写我名字”
　　
　　这种“绝对甲方”的姿态，恐怕要止于今年的8月12日。一切皆因《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》(以下简称“媚姻法新解”)的出台。
　　事实上，早在2010年11月15日，最高人民法院公布了“婚姻法新解”的征求意见稿，对婚前财产、房产、生育权等司法解释和以往有了不同。此征求意见稿一出，搅起千层浪。八个月后，征求意见稿一锤定音，当时沸沸扬扬的坊间热议，终于不可避免地付诸实施。
　　解释第八条明确规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　这个争议最大的条款，让社会上出现了这样的声音：人们已经逐渐从有情人终成眷属，走到有钱人终成眷属，最终在今天达成有房人终成眷属。有人认为，其中对于房产的划定降低了离婚的成本，使部分女性沦为房客，而造成“铁打的房屋流水的媳妇”现象。
　　在某地方卫视的一则新闻中，讲述了这样一个故事：某日，李小姐和婆婆一起看新闻，当听到有关“婚姻法新解”内容后，婆婆乐得跳了起来，说：“噢，原来这房子是我的!”李小姐与婆婆争论了几句，婆婆当即发飙，让她“滚出去!”
　　李小姐结婚前和丈夫在同一家公司上班，同一级别，薪水相差不多。婚前，丈夫的钱由婆婆保管，也是拿这笔钱买了婚房。婚后，李小姐生孩子，重心逐渐由事业转向家庭，后来公司裁员，夫妻双双失业，而丈夫找到了更好的单位。2005年结婚至今，孩子已六岁了。而如今，她住的房子变成“婆婆的”。
　　另一则电视新闻里，上海浦东房产交易市场里前来咨询的“女儿”们和“丈母娘”们排起了长队，询问怎样在房产证上加名。“房产证上原来只有我老公的名字，如果加上我的名字，税费怎么算?”。在现场，婆婆也有明确说法：“怎么能写上媳妇的名字，这是我们自己买的房。”“即使写上了媳妇的名字，也只不过是三分之一里的两分之一……”
　　
　　从“女主人”到“女房客”?
　　
　　“婚姻法新解”效力很快就显现，近日催生了“南京第一案”。新旧法的衔接，令正离婚的夫妻措手不及。
　　南京一对夫妻感情破裂闹离婚，婚房是婚前由男方父母出资购得。按照“婚姻法新解”的规定，子女婚后一方父母出资购买的，登记在一方名下的房屋，如果没有特别指明，一般视为对小夫妻双方的赠与。女方朱小姐也就是根据该条规定，主张两人的房屋有自己一半。
　　8月12日，“婚姻法新解”甫落下法槌，朱小姐的律师收到如此短信：“请转告朱女士，根据婚姻法司法解释三第7条的规定，打官司的婚房是我的个人财产，和她无关。”距离法院宣判结果还有一个星期，朱小姐像跨越了两个时代。
　　北京两高律师事务所刘辉律师认为，新的司法解释没有做好“承前继后”。“婚姻法新解”自颁布之日起生效，之后结婚的夫妇可以有章可循，那么之前的呢?很多结婚几年甚至几十年的女性，发现自己一夜之间由“女主人”变成“女房客”。
　　尽管遭遇了各种“炮轰”，“婚姻法新解”也有它的拥趸。许多法律工作者认为，这条规定是合理而公平的。刘辉对《京华周刊》记者说：“从长远角度来说，司法解释(三)具有里程碑的意义。”
　　一旦离婚，按照先前的操作法，房屋不分青红皂白地归夫妻双方共有，动辄几百万的高房价，让出资买房的一方深感不公，不得不闹上法庭。“而现行法律又没有一个统一标准，离婚官司难打。双方为了争夺房产，可谓绞尽脑汁，频频使出各种‘绝招’：找假证人，开假证明等等。”刘辉说。
　　“婚姻法新解”出台之后，将使法院对离婚财产纠纷的案件判决更加清晰。它打破了中国看似约定俗成的传统，即男方必须买房、不买房不结婚的观念。
　　
　　“房子比男人更可靠”
　　
　　婚房，历来是房产业界认定的刚性需求中的主力。越来越多的一线房产销售人员发现，女性不仅仅是陪着来看房那么简单，已经具备了越来越多的话语权甚至是“主导权”，而他们也会针对其展开独特的“女性攻势”。为吸引女性眼球，推出了梳妆台、大衣柜、干湿分离卫生间……
　　与往年直白推销楼盘不同，今年一些房产类商业广告有意无意地将一些“社会现象”元素融入进去，如“30岁后，房子比男人更可靠”“谁说女性不能家外有家”等。
　　近期某知名二手房网站推出了一则新广告，引来“喷”声一片。
　　在广告中，准新郎骑着摩托，准新娘坐在身后搂住他的腰，勾画着未来的美好蓝图：三居室房子，衣帽间，大花园……男主角一路豪爽，言出必应。女主角突然一句：“房产证要写我的名字!”却给男主角当头一棒，顿时懵了。很多人认为该广告“会对女性的婚恋观产生误导”，“难道现在房子是维系婚姻的唯一条件吗?”
　　巧合的是，近期某品牌金融机构的另一则“温情”广告，则被网友认作是“喊出了男人的心声”。温馨的家庭氛围下，丈夫默默地告诉妻子：“今天公司找我谈，让我升职，我没答应，还是辞了；我想当个自由摄影师，多接点活，可是也有一点担心。担心收入会不高，到时候……”而他的爱妻没有多话，只是淡然地说：“我养你啦……”
　　“我养你”和“加名字”这两则广告的视频，被一个好事的网友放在同一个页面里“同台PK”。“新结婚时代”即将被开启，“爱情”和“房子”将在婚姻关系中掀开一轮崭新的角逐，谁主沉浮?走着瞧!
　　(实习生徐燕燕亦有贡献)

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