一座城市一段记忆_奥运会如何引擎一座城市的经济

　　在2008年，北京奥运会必将助力中国经济发展和社会进步，而2008年之后，这届奥运会也将载入史册。青岛是2008北京奥运会的协办城市，是奥运会帆船比赛的主会场，因此，“扬帆青岛”也必将成为一枚经典符号，镌刻在这座城市未来的历史时空。
　　青岛市借助奥帆赛的筹备工作，已经启动了历史上规模最大的体育场馆建设。奥帆中心的陆域工程包括奥运村、运动员中心、媒体中心和后勤保障中心，水上工程、防波堤及下水坡道工程。这些综合设施的建成，不仅为了满足奥帆赛的需要，还将作为国家海上运动训练中心，为广大海上运动爱好者服务，成为青岛建设“帆船之都”的第一基地。
　　专家预测，举办奥帆赛对青岛市加快现代化进程的影响周期将达8至10年，青岛的投资、出口和消费都将保持高速增长，同时，对城市基础设施、生态环境、服务业发展、吸引外资、刺激旅游将产生拉动效应，国际知名度也会不断提高。奥帆赛对青岛市的产业拉动，首推现代服务业、旅游业和建筑业。
　　青岛国际帆船中心一经建成，综合体建筑、休闲广场和体育运动设施的组群部落，无疑将成为新的地标式建筑，这面在浮山湾畔扬起的风帆寓意深刻，海上帆船运动从此在中国扎根。
　　借此东风，城市配套设施的建设步伐明显加快，一大批交通、环保、文化、体育、旅游项目相继启动，如跨海大桥、海底隧道、污水处理厂、青岛大剧院、极地海洋世界、青少年艺术中心等。奥帆赛直接促成了旅游接待设施的放量推出，星级酒店和商务中心大有拔节催生的架势。
　　基础设施、生态环境、商务配套一一到位之后，喊了几年的“奥运地产”概念，到了真正出牌的时候。以中国宜居城市为卖点的住宅类项目遍地开花先不予评价，与公建、商业混搭在一起的复合地产却表现出极强的生命力，这也是历届奥运会带动房地产业的主流形式。参与“奥运地产”运营的房地产商，在项目的选择上大多表现了这一特质，外围投放包括环境、设施、标志建筑、品牌文化，服务于赢利实体包括商住、办公、卖场、酒店等。
　　回忆2001年北京申奥成功后的10月30日，国际帆船联合会主席保尔?亨德森对青岛进行了工作访问。他的第一个建议是：“如果青岛仅仅围绕如何完成奥帆赛两周的比赛任务，而不是长远考虑为后人留下一份遗产的话，那将是一个难以弥补的遗憾。”放在一种建筑语境下也可以这样理解，青岛奥帆赛期间最有理由创造出品质上乘的标志建筑，历经未来百年时空依旧被后人奉为经典。

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