【王家墩中央商务区:抢滩元年】王家墩中央商务区

　　2009年武汉春季房交会上,王家墩中央商务区(CBD)首次以实体身份展现在世人面前。2009年9月,规划中的“华中第一高楼”――428米高的武汉中心开工,标志着承载了武汉“中部曼哈顿”梦想的王家墩CBD,向现实迈进了一大步。
　　有业内人士分析,在未来20年内,王家墩CBD都将是武汉投资的一个持续热点。未来的王家墩中央商务区将以金融、保险、贸易、信息、咨询等服务业为核心,这些所谓的“现代服务业”,随着武汉作为“两型社会”特区的发展和王家墩CBD项目的建设,也将迎来一个快速发展的时期。
　　
　　最好的区位优势
　　
　　在市中心坐拥7.41平方公里的开发空间,号称1000亿的巨额投资,又身处“中部崛起”的绝好时机,王家墩CBD自然底气十足。
　　据武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司介绍,王家墩CBD拥有武汉市最好的区位优势:毗邻汉口金融中心,到天河机场、汉口火车站也很方便,而且在武汉市轨道交通的规划图上可以看到,未来将有三条地铁线穿越于此,还有两条地铁线经过CBD周边。
　　官方的支持让王家墩CBD的前景更加被看好,“政府引导、企业运作”开创了中国政企合作之先河。“王家墩商务区公司是国内首家真正意义上的CBD运营商,在政府的领导下,实行市场化运营,不仅有骨架,也有灵魂。”武汉商务区公司副总裁冯松这样形容政府和企业在CBD运营中关系。
　　此外,江汉区政府在对王家墩CBD招商方面也出台了多项产业促进政策,其目标就是为了将王家墩CBD打造成为华中之中、武汉之心。比如金融业企业来江汉区购房、租房会享受一定补贴,鼓励上市企业集聚王家墩CBD;而在人力资源的引进上更是有着一定的政策扶持。
　　占尽了天时、地利、人和,王家墩CBD的崛起,指日可待。
　　
　　周边楼盘提前升值
　　
　　按国际上知名CBD的发展经验,一个成熟的CBD形成,一般需要50年甚至更长的周期。目前王家墩CBD建设尚在起步阶段,这个时候介入投资是否为时尚早?王家墩商务区公司介绍,其实已经有不少国外的投资机构从中嗅出了这里的商机,“前一阵子还有一个日本的公司,专门来找我们谈地下停车场的购买事宜,要知道在日本,一个停车位是可以养活一家人的。”也许王家墩CBD离现实还有一段距离,但是其中蕴含的商机,绝对值得普通投资者保持大大的关注。
　　王家墩商务区公司还补充:“王家墩CBD周边效应广泛,将大大拉动区域经济,带动房价,影响武汉市的交通格局。”据武汉王家墩商务区管理委员会李治俭主任介绍,CBD内将建成一条与长风大道对接的淮海路,还有一条连接复兴村和常码头的振兴路,这两条路都计划在今年内通车。倘若这两条路按时通车,在CBD雏形初现之前,周边的楼盘就很有可能提前升值,尤其是汉西片。
　　
　　首个大型居住区4月开盘
　　
　　用李治俭主任的话说,2010年,王家墩CBD将进入一个“全面提速的阶段”。
　　首先将启动土地筹备工作,对象是青年路以西、建设大道以北的一片黄金地区。这片土地上原有单位的拆、搬工作结束之后,将实现CBD和金融一条街的对接,对于计划进驻CBD的金融机构来说,这次对接无疑将给他们打一剂强心针。其次,常青路以西、范湖以北的一片200多亩的土地,也就是规划中的商务区,将在8月份左右重新挂牌招商。这两片土地都位于CBD的“脸面”地段,所以这两项工作自然成为了明年CBD项目的重中之重。
　　去年底,作为武汉王家墩中央商务区的首个大型居住区,泛海国际居住区正式亮相,并将于今年4月正式开盘。也就是说,2010年将是普通投资者抢滩王家墩CBD的元年。

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