【摩天大楼:云中漫步的诱惑】摩天大楼薛之谦

　　在经历了一个极尽奢华、如梦如幻的揭幕仪式之后,阿联酋的沙漠之上,那座用15亿美金堆积起来的迪拜塔终于宣告建成,一直秘而不宣的大楼身高也揭开了面纱:828米。这个数字比起前世界第一高楼台北101大厦足足高了300多米,“世界第一高”的记录大幅度刷新。
　　无论如何,这座超级大厦都是人类建筑史上的一项奇迹,它耗费了33万立方米的混凝土和超过3万吨钢材,还装备了时速高达64公里的超高速电梯,从底层到达160层高的顶楼仅需一分钟左右。整座大厦可供1.2万人在其中工作生活,简直就是一座小型都市。
　　不过,在大厦揭幕前5天,世界各大媒体报道了一个令人惊讶的新闻,迪拜酋长穆罕默德宣布,迪拜塔放弃沿用了5年的名字,改名为“哈利法塔”――与他的堂亲、阿布扎比酋长哈利法?本?扎耶德?阿勒纳哈扬同名。
　　阿联酋的全称是“阿拉伯联合酋长国”,由7个酋长国组成,其中拥有石油资源的阿布扎比酋长国最为富有,迪拜酋长国紧随其后。之所以用阿布扎比酋长哈利法的名字命名迪拜塔,与不久前阿布扎比掏出200亿美元帮助迪拜度过债务危机密切相关,这200亿美金,也因此被戏称为“史上最贵冠名费”。
　　迪拜塔(现在叫哈利法塔了)的落成与最后改名,令人不禁再一次想起“劳伦斯的魔咒”。安德鲁?劳伦斯是德国一家证券公司的投资顾问,1999年,他公布了一份研究报告,文中提出这样一条“摩天大楼定律”:摩天大楼落成之日,经济呈现衰退之时。
　　劳伦斯认为,世界最高大楼的开工建设与商业周期的剧烈波动高度关联。在经济繁荣期,货币政策非常宽松,国家的财政政策也对大型项目的投资予以支持,类似摩天大楼这样的宏伟建筑象征着经济的活力,因此倍受青睐。但繁荣期不可能永久持续,大厦的建造需要五至六年,大楼落成之日,往往恰逢一个经济繁荣期的结束,大手大脚花钱的好日子已经结束,经济开始调整或进入衰退。
　　过去的上百年间,“摩天大楼定律”的记录几乎完美无缺。“世界第一高楼”的每一次易主,都伴随着经济危机的发生。
　　1908年,47层高的新加大楼在纽约建成,成为世界第一,但一年后就被50层高的同处一城的大都会人寿大楼超过。两座大厦落成之日,正值1907～1910年金融危机肆虐,上百家中小银行倒闭。
　　1930年建成的纽约克莱斯勒大厦,是人类历史上首座超过300米的摩天大楼,不过一年之后就被帝国大厦奇迹般夺走“第一”桂冠,后者的高度是381米。两座大厦争先比高之日,世界经济陷入前所未有的大萧条期。
　　上世纪70年代,纽约和芝加哥展开摩天大楼追逐战,纽约世界贸易中心(417米)完工不久,就让位于芝加哥的西尔斯大厦(443米)。随后美国爆发通货膨胀,遭遇40年来最严重的大衰退,之后的石油危机更令美国经济雪上加霜。
　　1996年,“世界第一高楼”的桂冠首次落在美国之外,在马来西亚吉隆坡,452米的双子塔成为最高建筑,一年之后,亚洲金融危机横扫东南亚。
　　2003年,中国台北,509米的“台北101”大厦落成,马来西亚双子塔退居第二。彼时,高科技泡沫刚刚破灭,全球股市狂泻,IT精英们经历了一次损失惨重的股灾。
　　迪拜塔的落成,为“劳伦斯的魔咒”添上了最为鲜活的一个注脚。大厦落成之前,迪拜酋长国宣布,“国有企业”迪拜世界集团即将重组,并将与银行商讨,请求把该公司高达590亿美元的债务偿还暂停6个月。这是2001年以来,世界最大主权基金违约事件。此前,由于有迪拜酋长国的主权信用做保障,向迪拜世界这样的集团借债,一直被视作金融危机中为数不多的“避风港”。
　　迪拜世界集团一直是迪拜经济王冠上的宝石,它经营的港口和运输集团业务遍及全球,但更令人瞩目的是该集团在迪拜开发的一系列美轮美奂的奢华地产项目,其中包括填海造陆修建的“世界”人工群岛、棕榈群岛。
　　而在迪拜这座城市,一系列金碧辉煌的项目乱花渐欲迷人眼:世界首家七星级酒店迪拜帆船酒店,世界最大的购物中心,世界最大室内滑雪场,世界最高建筑迪拜塔……在巨大债山面前,这些沙漠中的海市蜃楼,渐渐暴露了无根之木的本色。
　　如果不是同属阿联酋的阿布扎比酋长国倾囊相助,迪拜的辉煌或许就此戛然而止,即便如此,未来或许需要很长一段时间,迪拜才能走出债务危机的阴影。
　　不过,对“世界第一高”的追逐依旧没有停止,迪拜塔落成之日,追赶者已在路上。
　　就在迪拜这座城市,一座名为“Al Burj”的超摩天大楼于2008年开工建设,该楼计划建造1200米,2012年前后建成。这座大厦的拥有者是迪拜世界集团旗下的Nakheel房地产公司,与迪拜塔的拥有者艾马尔地产公司是竞争对手。但在迪拜世界的债务危机面前,“Al Burj”大厦能否跑到“终点”尚在未知之数。
　　即便如此,迪拜塔也未必能在“第一”宝座上待很久。沙特阿拉伯2008年宣布,即将在海滨城市吉达港口建造一座高达1600米(约合1英里)、预计需百亿美元投资的“英里塔”。此外,巴林于2006年提出要建1022米高的“穆尔詹塔”,科威特更早在2005年便策划建一座1001米高的“丝绸城”,暗合“一千零一夜”之数。
　　这一切,都是因为摩天大楼那漫步云端的诱惑。

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