邢台公寓市调信息表(3)

　项目名称

　中兴绿谷

　开发商

　河北宸泰房地产开发有限责任公司

　位置

　邢台市开发区中兴东大街（邢台海关西侧）

　交房时间

　2019 年

　物业公司

　保利物业

　物业费（元/平/月）

　1.0

　车位情况

　1:1.1

　总建筑面积（平）

　25 万

　面积区间

　90-130 ㎡

　售价

　6900-7500 元/平

　梯户

　一梯三户（2 个单元）

　层高

　3 米

　总高

　21 层（2 层底商）

　交房标准

　毛坯

　购买群体

　自住

　房源总计

　3#114 套

　去化率

　90%以上

　剩余房源

　21 层

　销售情况

　在售 3#，13#仅剩 2 层 113 平，车位 13 万（有证）；9.5 万（无证）

　项目分析

　项目自建幼儿园，容积率：2.60 ，绿化率：35%，紧邻中兴大街和 107 国道，通行畅达，有 111 路、31 路、11 路、21 路、6 路多条公交线路

　优势

　民水民电，双气入户，自建幼儿园

　 项目名称

　国际新城（金宏国际）

　开发商

　金宏地产

　位置

　邢台中兴东大街与永安路交汇处(高开区管委会西邻)

　交房时间

　2017 年 12 月

　物业公司

　美联物业

　物业费（元/平/月）

　2.5

　车位情况

　地下车位 1:0.7（地上车位租金 300 元/月）

　总建筑面积（平）

　1.8 万

　面积区间

　30-40 ㎡

　售价

　8200 元/平米

　电梯配置

　奥的斯

　梯户

　3 梯 17 户

　层高

　3.15

　总高

　27 层

　交房标准

　精装修（中央空调）

　购买群体

　企业自用、投资客

　去化率

　95%以上

　剩余房源

　4 层仅剩几套，其他楼层售罄

　项目分析

　产品位置优势明显，紧邻中兴大街，格林豪泰酒店入驻，写字楼标准高端性体现，曾在前期售卖过程中有样板间呈现，物业环境较好，现房销售。

　项目名称

　易购广场

　开发商

　河北瑞雅房地产开发有限公司

　位置

　邢台团结大街与顺德路路交口（市中心位置，老眼科医院对面）

　交房时间

　2019 年

　物业公司

　待定

　物业费（元/平/月）

　未定

　车位情况

　未定价格

　总建筑面积（平）

　60 万

　面积区间

　45-94 平，整层 970 平

　售价

　6990-8200 元

　梯户

　4 梯 16 户

　层高

　3.6

　总高

　19F

　交房标准

　毛坯

　购买群体

　企业自用、投资客

　房源情况

　5 栋公寓，总高 19 层，仅售 7-18 层，19 层企业自留办公

　去化率

　在售 B 座

　剩余房源

　剩余 2 栋未售，约 608 套

　销售情况

　团购 2 万，每平优惠 1000 元

　项目分析

　交通位置优势明显，已建至 15 层，2018 年底封顶。

　五证齐全，紧邻天一广场、恒大城市广场、万达广场

　亮点

　3.6 米层高，公共部分精装

　项目名称

　中北巧遇

　开发商

　邢台中北房地产开发有限公司

　位置

　中心西大街与育才路交口

　交房时间

　2018 年 12 月 31 日

　物业公司

　待定

　物业费（元/平/月）

　未定

　车位情况

　地下两层车位+地上车位

　总建筑面积（平）

　53 万

　面积区间

　22-27 ㎡

　售价

　公寓 7500

　梯户

　3 梯 40 户（22 平 28 套，27 平 12 套）

　层高

　3 米

　总高

　19F

　交房标准

　精装修 1500 元/㎡

　购买群体

　投资客

　房源总计

　640 套

　去化率

　50%

　剩余房源

　326 套

　项目分析

　繁华地段，交通位置优势明显，精装修，酒店管理运营模式

　优势

　销售政策：6%现金收益+3%房晚赠送；

　小面积低总价

　项目名称

　永辉时代广场

　开发商

　河北永辉房地产开发有限公司

　位置

　邢台市桥西区公园东街永辉巴黎

　交房时间

　2015 年

　物业公司

　永辉物业

　物业费（元/平/月）

　2.9

　车位情况

　地下 2 层 400 多个车位，地上 100 多个

　总建筑面积（平）

　87,767 平方米

　面积区间

　40-100 平

　 主力户型：北 42 平+南 46 平

　售价

　精装 9348 元，毛坯 8348 元

　梯户

　6 梯 27 户（北 16 套-南 11 套）

　层高

　3.5 米

　总高

　21F

　交房标准

　精装修+毛坯

　购买群体

　老客户、投资客

　房源总计

　一期 108 套（12-15 层）

　其中 12-13 层毛坯，14-15 层为精装

　去化率

　约 75%

　销售情况

　6.9 日开盘，9 月份成交 10 来套，10 月份较差

　付款方式及优惠

　一次性 95 折，贷款 98 折，经纪人奖励 5000 元

　推广方式

　户外广告、单页派发

　项目分析

　达活泉核心板块，现房精装 SOHO 公寓，

　星级酒店入户大堂，投资有回报，超低总价，3 万平米商业配套，宜办公、宜出租、宜投资

　亮点

　3.5 米层高，精装修，地暖（商业标准取费）

　公共区域石材铺设，精装木地板

　 项目名称

　丰基 smart 慧谷

　开发商

　河北丰基投资有限公司

　位置

　中华大街与滨江路交汇处

　交房时间

　2014 年 4 月 1 日

　物业公司

　丰基物业

　物业费（元/平/月）

　3.3（偏高）

　车位情况

　负二、三、四为地下停车场，236 个（免费使用）

　总建筑面积（平）

　7770

　面积区间

　30-83 平

　主力户型 44-59 平（44、46、49、51、56、58）

　售价

　5400，顶层最低 4900 元

　梯户

　8 梯 80 户（南北各 4 部）

　层高

　3.15

　总高

　14F

　交房标准

　毛坯

　购买群体

　投资客为主

　房源总计

　640 套（东侧企业自用，不售）

　去化率

　80%

　销售情况

　9 月份售 28 套左右；在售 11 层，剩余 100 多套

　付款方式及优惠

　团购 2 万，每平优惠 1000 元

　推广方式

　户外广告、单页派发、外展

　项目分析

　交通优势明显，紧邻中华大街与滨江路，商业氛围气息浓厚，丰基大厦已入驻办公，红星美凯龙运营平稳，外部环境优异，办公品牌口碑好，营销推广到位，节日活动、户外广告、外展、纸媒宣传到位。

　亮点

　回字形，南北通透，价格低

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