探究房产测绘中的信息化建设与管理

　　摘要：社会经济的飞速进步，使得房地产业处于蓬勃发展的态势。为其提供战略基础的房产测绘工作，在信息化建设领域也取得重要进展。信息化的建设和管理，关系着房产测绘在市场中的发展和竞争，但是当前房产测绘的信息化建设工作仍然存在一些问题，需要积极探索有效的管理方式，为房产测绘工作打好基础。
　　关键词：房产测绘；信息化；建设与管理
　　一、房产测绘信息化建设的价值所在
　　当前城市进程逐渐加快，人们对于房屋建筑质量的要求也在不断提高，房产测绘业务工作难度加大，同时房产测绘信息量激增。而房产测绘信息化建设在健全网络环境下，依托数字化测绘的基础，向社会实时准确地提供地理信息等综合服务，这种测绘方式与功能形态的呈现，能够有效地疏解上述问题。房产测绘信息化建设既是信息社会发展的必然趋势，也是社会经济与人民生活对房产测绘的需求使然，对于我国国民经济信息化发展有着巨大的价值。
　　二、房产测绘信息化建设的成果分析
　　（一）在房产测绘中配置全站仪
　　在房产测绘中建设信息化，应用全站仪即是其中重要一项。作为房产测绘中常用的一种数据采集设备，集测距、测角、微处理装置于一体，通过自动测量与计算，实现记录、储存与输出相关数据信息。当前房产测绘企业配置精度较高的全站仪，经人工操作或是自动操作，还可以远距离遥控或是记载应用程序控制，操作便捷、信息化程度较高，降低了恶劣条件下测绘的难度。
　　（二）在房产测绘中应用PTK技术
　　在房产测绘领域，PTK技术作为信息化建设的重要手段，受到大众的广泛青睐。PTK技术实施定位时，由基准站接收机将已知或是检测数据实时传递至流动站的GPS接收装置，流动站极速求解周模糊度，来得出厘米级的流动站动态位置信息。由此信息化测绘技术实时界定高精度的房屋权属地质及物体位置，再结合GPS技术经过处理录入其系统，进而获得精准的房产图。
　　（三）在房产测绘中引入AUTOCAD
　　在我国的众多房产测绘行业中，多采用AUTOCAD软件系统，来修改与整饰测量所得的房产图，这一信息化的技术手段，以其强大的系统功能，灵活渐变的操作方式，较强的自我保护能力，不容易受到不规范作业的伤害。
　　（四）在房产测绘中开发房产测量信息系统
　　在房产测绘领域开发应用房产测量信息系统（GIS），革新了测量的数据计算、绘图的方式，也改变了传统的测绘理念和技术。美国环境系统研究所研发的ARC/INFO是目前业内最为完整的GIS系统，包含千余种分析工具，能够广泛应用于多个项目工程领域。我国房产测绘信息化建设中，已经成功引用这一技术，并也在不断开发这类系统。
　　三、我国房产测绘中的信息化建设与管理问题
　　（一）信息化建设意识薄弱，投资有限影响建设效果
　　当前阶段，虽然很多房产测绘单位具备一定的信息化建设意识，但是对于建设房产测绘信息化还缺乏足够认知，欠缺实际行动。大多企业不愿意多在房产测绘信息化建设方面倾注精力，投资力度十分不足，导致实际测绘信息化建设效果并不明显，制约着整体房产测绘的信息化水平。
　　（二）测绘仪器运行效率较低，难以匹配信息化要求
　　目前，我国众多房产测绘单位虽已引进一些先进的测绘仪器，但是总体运行效率却十分低下，无法有效对接测绘图形数据与属性数据，滞后的绘图作业，势必会造成一定错误和麻烦。伴随城市房屋建筑的快速更替，低效的测绘信息管理很难满足现代信息高速发展的要求，这也成为当前测绘信息系统需要尽快突破的难关。
　　（三）测绘信息化理论研究浅，建设标准信息共享低
　　此外，房产测绘单位对房产测绘为何需要发展信息化、如何进行信息化建设、运行怎样的测绘信息化系统等问题，都缺乏深入的理论研究，认识程度不高，导致建设和管理盲目性较大。目前，房产测绘信息化建设标准化程度较低，数据和应用软件系统平台不专业，信息共享效果较差，不利于房产测绘信息及技术的提高。
　　（四）测绘信息化人才短缺，不利于技术业务拓展
　　房产测绘信息化人才短缺问题，一直制约着房产测绘单位的信息化建设与管理的水平。大多数从业人员只懂得测绘专业的知识技术，对于信息化技术的操作经验十分有限，不能良好地利用现代化的测绘仪器和信息化设备，导致业务效率较低，测绘质量受到一定影响。
　　四、强化房产测绘中的信息化建设与管理的对策
　　（一）強化信息化建设认识，重视测绘信息化建设
　　房产测绘单位想要实现信息化的建设与管理，必须首先强化房产测绘信息化建设的意识，提高重视程度。积极主动地开展相关信息化建设活动，大力推广高新测绘技术，建立健全房产测绘信息管理制度，完善房产测绘成果资料库，加强科学统一的管理，提高信息化建设的水平和高度。
　　（二）提升测绘仪器运行效率，满足信息化建设配置要求
　　房产测绘单位要及时更新升级测绘仪器，提高测绘的精度和信息化水平，重点解决测绘仪器运行效率不高的问题，通过先进技术实现测绘图形与属性数据的对应连接。提高绘图效率，来全面应对频繁更替的房产测绘信息，适应现代化的市场发展需要。
　　（三）实行科学测绘信息管理，建立测绘技术信息平台
　　房产测绘单位还要强化测绘信息化的管理工作，构建科学的房产测绘信息系统平台。将操作流程、运行模式、成果监督机制完善统一，形成勘测、绘图、收发件、收费、发证等环节的自动化处理。这样既能便捷技术管理，又能加强技术交流指导；可以规范房产测绘行为，又能保证测绘结果的权威可靠性。总之对于推动行业技术进步，以及维护市场正常秩序都有重要帮助。
　　（四）加强测绘队伍信息建设，掌握现代化的测绘技术
　　实现房产测绘信息化建设，必须依靠专业复合型的测绘团队。重点培养一批具备测绘专业素质、懂得现代信息技术、应变能力较强的人才，同时要加强在岗人员培训和考核工作。充分调动和激发全体测绘从业人员的工作热情，通过学习提升应用现代化测绘技术及仪器的能力，由此才能有效提高整体房产测绘信息化建设与管理的水平。
　　五、结语
　　房产事业发展与房产测绘密不可分，而房产测绘又离不开信息化建设的推波助澜。因此，业界人士必须认识到房产测绘信息化建设的巨大价值，通过科学专业的手段，加快信息化建设，以全面助推房产测绘事业发展。
　　（作者单位：江西省鄱阳县房地产管理局测绘队）
　　参考文献
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