探究我国城市体育服务综合体开发模式

　　摘要：在我国社会经济和科学技术不断发展背景下，人们的生活水平也日益提高，人们的生活方式也得到很大的转变，体育健身人群也日益庞大，体育健身休闲活动也渐渐融入到人们日常生活中，从2013年开始，我国体育休闲产业就已经呈现出蓬勃发展的趋势。与此同时，人们体育消费需求也逐渐由单一的休闲健身向集休闲、娱乐、购物、商务等一身的多功能方向转变，也推动着城市打造出以体育为主题的城市体育服务综合体，增强体育产业与其他产业的融合，在提高经济效益的基础上，提高社会效益，进而推动城市更好发展。基于此，对我国城市体育服务综合体开发模式进行探究。
　　关键词：城市体育服务；综合体；开发；模式；探究
　　城市综合体又被称之为HOPSCA，从产业形态上进行分析，主要是将商业、文娱、交通、办公等城市功能组合起来，促使各個部分建立密切的联系，实现协同发展，使之形成一个集多功能、高效率和交通、环境发展于一体的协调发展的群落。而城市体育服务综合体作为城市综合体系统中的重要组成部分，主要是以体育服务为载体，并将体育设施和休闲、商业等行业相融合，促使其兼具经营性和可持续发展性，从而更好的发挥体育竞赛、休闲健身功能[1]。在本文中，对城市体育服务综合体产生原因进行分析，并且结合实际案例，对城市体育服务综合体发展模式进行具体的分析，也为城市体育服务综合体开发提供参考和借鉴。
　　一、城市体育服务综合体产生原因分析
　　（一）体育行业升级
　　随着我国社会经济不断发展，人们的生活水平日益提高，在满足日常生活所需之后，人们对也开始追寻休闲生活，体育行业作为民生行业，近几年我国体育人群不断来扩大，体育服务行业也迎来了蓬勃发展，在发展的过程中也结合体育消费者实际需要，与其他行业之间逐渐融合，在推动体育行业发展的基础上，也促进产业结构升级和优化[2]。积极的对城市行业形态进行拓展也能够日益丰富体育产业内容，也延伸了体育服务产业链，加强体育行业与其他行业之间的融合。借助于国外相关经验，也发展体育产业与其他行业之间存在十分紧密的联系，加强两者之间的融合，可以有效带动周边其他行业发展，但是从整体上来看，这一带动作用还没有发挥完全。
　　（二）政府加大了政策支持力度
　　虽然近几年我国体育行业得到快速的发展，然而在我国GDP中占有的比重还是比较低，在我国经济持续发展背景下，我国也加大了对体育产业的支持力度，体育产业市场在我国经济市场中的潜力和发展空间还很大。在我国颁布的《推进文化创意和设计服务相关产业融合发展》、《加快部署体育产业，促进体育消费和大众健身》、《体育旅游发展》等政策对我国体育产业发展也提供了很大支持，在这些政策、纲要中，也提出了体育产业与其他产业之间交互融合发展要点，主要是以体育设施为载体，建立城市体育服务综合体，进而推动体育、休闲、娱乐、商业、办公等协同发展[3]。
　　（三）人们体育需求
　　在我国社会经济和科学技术发展背景下，虽然人们的生活水平在不断的提高，但是人们面临的生活、工作压力也在不断的增长，其中尤其是脑力劳动比重提高，很多现代病也接踵而来，也致使现代很多上班族身体都呈现出亚健康的状态，人们在休息时也更加重视自己的身体健康，对生活品质也提出了更高的要求。通过体育锻炼不仅可以增强人们的身体机能，还能够有效缓解人们精神压力，也因此越来越多的人加入到体育锻炼中，人们的体育需求也推动着体育行业持续发展，进而人们在体育锻炼中对体育设施也提出了更高的要求[3-4]。除此之外，信息网络的发展也促使人们进入到快节奏的生活中，生活方式也凸显出高效的特点，随着我国家加快了城市化建设进程，体育锻炼也成为现代人们生活中不可缺少的部分，人们也渐渐追求一种集工作、体育锻炼、休闲娱乐等一体的空间，为现代人们创建更加便捷的生活。
　　（四）场馆运用改革创新的需求
　　自北京奥运会、广州亚运会之后，越来越多的大型综合体育竞赛在我国举办，也促使我国体育场馆的规模和数量不断增长，我国公共体育场馆运营管理与市场需求之间的矛盾也日益激化，迫切的需要结合市场需求，对公共体育场馆进行改革和创新，以更好的满足现代人们体育锻炼需求[4]。据相关调查发现，依据我国当前体育场馆现状，人均占有的体育用地在1.5～1.6平方米左右，到2025年我国人均体育用地目标是在2平方米，而国外人均体育用地现目前为19平方米，也进一步的说明了我国人均体育用地匮乏[4-5]。
　　（五）体育建筑特点
　　体育建筑作为城市公共建筑体系中重要部分，通常情况下需要具备一定的缓冲空间，也需要完善其他如停车场、交通等配套设施，这也是城市体育服务综合体开发的前提和基础。与此同时，公共体育建筑作为城市的标志性建筑，在城市发展中能够发挥很大的聚焦作用，这也是城市商业、经贸发展的重要基础，从城市体育建筑的功能流线上来看，在体育建筑物中包含了观众、媒体、运动员这三条主要流线，也驱使着城市体育场馆朝着多功能方向发展[5]。
　　二、城市体育服务综合体开发模式及案例分析
　　（一）商业休闲体育服务综合体
　　综合性的体育服务综合体，商业在其中为主，其中涉及到的商场、酒店、超市等的商业性设施，同时也包含了办公、住宅等配套设施。商业休闲体育服务综合体较常出现在一线城市中，仰赖于城市的知名度或者是举行过大型的体育赛事而建立起的体育场馆，也能够集聚大量的人群。与此同时，这类综合体还具有鲜明的个性特点和城市特征，也给予消费更好的视觉享受和购物体验。美国L.A.LIVE、英国伦敦温布利公园作为该类型综合体典型案例，对我国城市体育服务综合体开发也具有很好的参考意义，在下文中以英国伦敦的温布利公园为例，对其综合体进行具体的分析。
　　1.英国伦敦―温布利公园
　　温布利公园主要是由温布利球场、温布利体育馆、希尔顿酒店和伦敦设计师奥特莱斯等构建成的以体育为主体的城市综合体，并且在2015年9月，英国Quintain公司宣布在温布利公园中开发办公区域，随着英国伦敦温布利公园的持续发展，也吸引着世界各地的注意力，同时也渐渐成为具有很大发展潜力的地区。

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