【买房记】 买房记下载

　　聪明的人都在说:如今能和通货膨胀一拼的,只有买房子。一位在省城既做律师也做投资的朋友也是这样鼓励我的。 　　去年秋天,经不住朋友再三劝说,便去省城看房了。 　　按我的要求,朋友已为我踩好了点。是二手房,房子是由中介公司经销的,一套房子有许多看客。看房那天,来了三十多人,不大的房子塞满了人,像乡下相亲看门户一样热闹。中介公司的置业员有些像媒婆,把房子说得花一样好,并暧昧地耳语:看好就把业主先叫走,免得人多抓不到手。
　　朋友在这座城市混了20多年,见多识广,大不以为然。他进门就冲置业员大嚷:“哇!这么多人,又是你们导演的一场戏吧?”搞得置业员一脸尴尬。我不知深浅,只是用心看房子。
　　房子不错,在二十六楼,远可观山,近可阅市,清风习习,阳光明媚。楼下有品牌超市,旁边有商务大厦、星级酒店、地铁站。朋友说:“有了这里的房子,等于抱上金娃娃,自己住有面子,租出去很容易,越来越值钱。”我感觉也是这样,但想到要拿出半辈子的积蓄,心还是很疼。
　　去中介公司谈判的路上,我脑子一直空茫,一方面是激动,我马上就要成为省城的一员了,在万家灯火中,也有了我的一盏灯,一扇窗户;一方面是恐慌,我该如何面对这么大的抉择,人生的路虽然漫长,但紧要处往往只有几步,我已经不再年轻,赢得起输不起。
　　谈判进入实际性阶段,按中介公司程序,如看好房子先签合同,交一万元定金,再叫业主协商交费方式、办产权证等事宜。
　　两个置业员反复追问是否要买,我不知道如何作答。我预感到这是一个复杂的买卖,不小心会被拖下水,到时钱房两空也不一定。即使要买,也不是这么简单。
　　朋友让置业员回避一下。关上门,朋友分别问我妻子和女儿同一个问题:对房子满意吗?回答很一致:满意。
　　朋友见一头雾水的我,也不问什么,重重地拍一下我的肩膀:“兄弟,要了,我替你做个主。”
　　朋友是富人,手里也有几套房等待出手,经历过多次类似的谈判,我没有理由不相信他。一切恐慌、疑虑瞬间消失,我仿佛从悬崖跳进大海,什么也不再想,只顾奋力向前游去,登上近在眼前的小船。
　　置业员走进来,朋友一板一眼地说:“房要了,马上叫业主来面谈,按签合同、下定金、交钥匙的程序办理,房款汇入银行托管,房产证办好后一次兑付。买房人不履行合同,定金免退,卖房人不履行合同,双倍退还定金。”
　　朋友不愧是律师,语言准确明了。
　　对方一时语塞,强调先签合同、交定金,再与业主见面,这是程序。
　　朋友有些气恼:“什么程序,联合多家中介公司的人来扮演看房客,其实真正的看房客只有几个,你们不也常去其他公司扮演看房客吗?这把戏我见得多了。我是律师,别想跟我捣鬼。”
　　一把撕开“皇帝的新衣”,戏就演不下去了。
　　屋里空气紧张起来。经理适时而入,客气地说:“已经有人把业主拉走了,如果谈不定回头再通知你们来签合同好吗?”。
　　越是这样,越让人质疑。朋友断然告退:“我们先吃饭去,两小时之内通知我们,如果房没卖掉,立即签合同,等你们电话。”
　　上了车,朋友对我说:“这是个样板房,是中介公司的道具,他们哪里肯卖,目的是要骗更多看房客的定金,一旦签了合同,交了定金,他们连你的电话也赖得接,要见业主面哪里可能,直拖得你一点脾气也没有。”
　　我倒吸一口冷气,买房原是一场斗智斗勇的战争,同中介公司签合同、交定金就上当了,与业主签完合同,一手交钱一手交钥匙,这才是公平的,说到底就是交换信任,这个程序只能现场完成,否则一定有见不得阳光的东西。
　　此时我已经没有选择余地,能不能买下这房子,按朋友说的去做就好,一切随缘。
　　我们正吃得热闹,电话来了:告知房已卖出,不必谈了。朋友淡然一笑:“卖个屁,不知又要骗哪个冤大头了。”
　　悬着的心一下舒展开来,房没买成,可能是上帝的美意,不忍心看我浸着汗珠的钱,瞬间打了水漂。
　　今年春节后,省城的房价还在下滑,置业顾问三番五次来电话,口气是哀求的,说有比上次更好更便宜的房子,抽时间来看看。我多少有点得意,如果上次买下房子,等于白白扔掉几万元。但也高兴不起来,谁知道房价哪天会突然涨起来?其实,我还来不及忧虑,网上很快就传来房地产“小阳春”的噪音,随之是“大阳春”,是“真正的春天”。省城房价也跟着一路高攀。看着开发商、炒房客、中介一改昔日的灰头媚脸,横起一副居高临下的“阔人”相,很不舒服。随之铁心:不就是安顿身体的房子嘛,人生有许多东西比房子重要得多,买与不买,有什么放不下来?

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