小区租赁管理规定

　小区租赁管理规定 本小区出租房屋分为两种：第一种，由开发建设单位出租的商业用房；第二种，由业主出租的房屋。为了便于住宅区，保持住宅区的居民安居乐业，特制订如下规定：

　一、根据市政府有关文件的规定：

　1、开发建设单位负责的维修养护范围：室内维修和楼房本体的公共部分如天面、外墙、楼梯间、配电箱、上下水管道、公用天线、消防设施等，以及整栋属出租房的维修。

　2、管理处负责维修和养护的范围：室外的绿化、道路、路灯、消防设施、单车房、室外上下管道、明暗沟、沙井、化粪池、垃圾屋、雕塑小品等公共配套设施，以及零散维修的，由管理处组织实施，维修费用按建设部有关规定，由租赁公司和非租房住户共同承担。

　二、业主出租房屋必须遵守下列规定：

　1、业主出租房屋时，必需到房屋租赁部门办理房屋出租许可证，方可出租。

　2、业主需到管理处及辖区派出所将房屋出租情况登记备案。

　3、只准将房屋出租给有正当职业的本地人或有暂住证的外地人居住，并需出具承租人的单位证明。

　4、出租房屋只限于居住生活，不得改变房屋的用途。

　5、凡居住本住宅区的承租人，必须严格遵守本住宅区关于装修、治安、消防、绿化卫生、交通车辆、暂住人员等管理规定，若有违反将依据有关住宅区管理规定从严处罚或送公安机关处理。

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